Awal Mula Hunian Bertingkat di Dunia

Konsep hunian bertingkat pertama kali berkembang pada masa Kekaisaran Romawi sekitar abad ke-1 SM hingga abad ke-3 M.

Bangunan ini dulu disebut insulae, yang berarti "pulau" dalam bahasa Latin. Insulae adalah bangunan bertingkat yang digunakan sebagai tempat tinggal masyarakat kota Roma yang padat penduduk.

Ciri-ciri insulae:

•memiliki 3 hingga 6 lantai

•lantai bawah biasanya digunakan untuk toko atau bisnis

•lantai atas menjadi tempat tinggal warga

Menurut sejarawan dari Encyclopaedia Britannica, bangunan ini merupakan solusi praktis bagi kota Roma yang mengalami pertumbuhan populasi sangat cepat.

Namun kondisi hunian ini sering kurang nyaman karena:

•ruang sempit

•ventilasi buruk

•rawan kebakaran

Meski begitu, insulae dianggap sebagai cikal bakal apartemen modern.

Perkembangan Apartemen di Eropa

Pada abad ke-18 dan ke-19, kota-kota besar di Eropa mulai mengalami revolusi industri yang menyebabkan urbanisasi besar-besaran.

Banyak orang pindah dari desa ke kota untuk bekerja di pabrik. Akibatnya kebutuhan hunian meningkat drastis.

Salah satu contoh perkembangan apartemen terkenal terjadi di Paris pada abad ke-19 ketika Baron Haussmann melakukan renovasi besar-besaran kota.

Ciri khas apartemen Paris:

•bangunan 5–7 lantai

•balkon dekoratif

•fasad batu yang elegan

Model ini kemudian menjadi standar apartemen di banyak kota Eropa.

Bagaimana Apartemen di Amerika Serikat?

Pada akhir abad ke-19 hingga awal abad ke-20, apartemen mulai populer di kota-kota besar Amerika seperti di New York, Chicago dan

Boston.

Awalnya apartemen dianggap sebagai hunian untuk kelas pekerja atau imigran. Namun seiring waktu, konsep apartemen berkembang menjadi hunian yang juga diminati oleh kalangan menengah dan atas.

Kemunculan lift (elevator) pada abad ke-19 juga memungkinkan pembangunan gedung yang lebih tinggi.

Era Apartemen Modern

Pada abad ke-20 hingga sekarang, apartemen berkembang pesat di berbagai kota dunia.

Faktor yang mendorong perkembangan apartemen antara lain:

•urbanisasi besar-besaran

•keterbatasan lahan di kota

•perubahan gaya hidup modern

•kebutuhan hunian dekat tempat kerja

Banyak apartemen modern kini dilengkapi fasilitas seperti:

•kolam renang

•pusat kebugaran

•taman

•keamanan 24 jam

Perkembangan Apartemen di Indonesia

Di Indonesia, apartemen mulai berkembang pesat sekitar tahun 1990-an hingga 2000-an, terutama di kota besar seperti di Jakarta,Surabaya,Bandung,Medan.

Pertumbuhan ekonomi dan urbanisasi membuat banyak orang memilih hunian vertikal karena lebih dekat dengan pusat kota.

Saat ini apartemen juga sering dijadikan instrumen investasi properti.